迎海兩房連儲物室 沽867萬元 放盤7個月 減11.5%獲承接

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌透露,市場新近錄得馬鞍山迎海1座低層F室的二手成交個案,單位實用面積約548方呎,建築面積約706方呎,為兩房套連儲物室間隔,外望可享海景。單位於今年5月底開始放售,業主原開價980萬元,經議價後減價113萬元或約11.5%,最後以867萬元以交吉形式獲承接,折合實用面積呎價約15,821元,折合建築面積呎價約12,280元。

據悉,原業主於在2012年9月,以約623.8萬元買入單位,持貨約7年,現轉手帳面獲利約243.2萬元,賺價約39%。

劉鵬昌補充,屋苑本月至今累錄八宗二手成交個案,平均實用面積成交呎價為16,099元。現時約有192個單位放盤,同類型單位最低入場價由880萬元起。

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