50指標屋苑上周買賣錄70宗 按周減9%

利嘉閣地產董事陳大偉表示,在年底聖誕節及新年長假期將至的氣氛影響之下,二手屋苑近日睇樓客量回落,當中不少業主及準買家離港外遊,市場交投普遍淡靜。綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港50個指標屋苑於上周(16/12—22/12)共錄70宗買賣個案,較前周(9/12—15/12)的77宗再減9%,連續三周回落。

按地區劃分,上周港島及新界區指標屋苑的交投量雙雙下挫,九龍區則有所回升,其中以新界區成交量的減幅較為明顯,該區21個指標屋苑上周僅錄27宗交投,較前周的39宗減少31%,其中愉景新城只錄得1宗買賣,按周大減67%;新港城及麗城花園則各錄2宗及1宗成交,分別按周減少50%;YOHO Town成交量則由前周的3宗,減少33%至上周的2宗。

港島區方面,8個指標屋苑上周共錄9宗成交,較前周的10宗數減少1宗或10%,其中藍灣半島只得1宗成交,較前周的3宗減少67%;海怡半島期內亦只錄得1宗交投,按周減少50%;藍籌屋苑太古城上周則錄得3宗買賣,逆市增加50%;南豐新村及鯉景灣上周交投量暫時雙雙「捧蛋」。

至於,九龍區21個指標屋苑上周累錄34宗買賣,按周增加21%,其中海逸豪園連錄5宗成交,較上周的1宗大增4倍;麗港城錄得3宗成交,按周增幅達50%;黃埔花園亦錄得5宗交投,較前周的4宗增加25%。此外,在全港50個指標屋苑當中,上周共有14個屋苑錄得「零成交」,與前周數字相同,當中九龍區及新界區各佔5個及7個,港島區則佔2個(詳見表一)。

陳大偉指出,儘管中美貿易達成首階段的協議,不過由於本港社會運動暫未完全平息,料部分資金維持觀望態度,將等待新一輪減價盤出現,加上年底節日氣氛濃厚,預計短期內的50指標屋苑成交表現,將較為拉鋸、受壓。

發稿:利嘉閣地產資料研究部

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