十月份2,074伙私宅竣工 按月急挫43% 進度緩慢 首十月累計僅約1.2萬伙落成
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示，今年十月份全港共有6個私人住宅項目，合共2,074個單位落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），為今年單月次高，但較九月份的3,635伙急跌43%；至於，今年首十個月累計只有12,174伙私宅落成，較去年同期的13,086伙按年減少近7%，為近三年同期最少，並佔差估署全年預測的20,420伙只有約59.6%。
資料顯示，十月份本港共有6個私宅項目正式落成，當中較具規模包括白石角「嘉熙」，涉及1,122個單位；其次為白石角「雲匯」(2期)，涉及單位伙數640個；至於其他中小型項目包括西灣河「逸瑆」(144伙)、半山摩羅廟街18號(92伙)、西半山「大學閣」(75伙)及上水粉錦公路項目(DD 100 Lot 1909)(第2部分)(1伙) (詳見表一)。
按地區劃分，今年首10個月以新界區的落成私宅單位數量較多，該區共有24個項目落成，涉及單位總數7,727伙，佔同期整體私宅落成量約63.4%；九龍區有10個項目落成，涉及單位總數2,700伙，佔同期整體約22.2%；至於港島區則有17個項目竣工，涉及單位總數1,747伙，佔同期整體約14.4%。
陳海潮指出，受一手空置稅影響，發展商調整施工進度，今年首十個月的私人住宅落成單位只有12,174個，僅佔差估署全年預測的20,420伙約59.6%，整體竣工進度落後預期。而今年餘下兩個月仍有個別焦點項目可望趕及落成，當中包括屯門「上源」(1,154伙)、西營盤「翰林峰」(645伙)、大角咀「利奧坊．凱岸」(514伙)、西營盤「63 Pokfulam」(350伙)等，加上其他中小型項目，估計2019年全年落成量有機會接近1.6萬伙水平，料低於差估署所預測的約2萬伙水平。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
