凱弦居三房套連車位 沽1,208萬元 減價192萬元 SSD期滿即沽

 

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌透露,市場新近錄得馬鞍山帝琴灣凱弦居1座中層G室單位的二手成交個案,單位實用面積約1,031方呎,建築面積約1,180方呎,為三房套連工人套間隔,連車位,外望可享清幽園景。單位於今年6月尾放售,業主原開價1,400萬,經議價後減價192萬或約14%,最後以1,208萬元以連租約形式獲買家承接,折合實用面積呎價約11,717元,折合建築面積呎價約10,237元。

據悉,原業主於在2016年10月,以約890萬元買入單位,持貨約3年,現轉手帳面獲利約318萬元,賺價約36%。

劉鵬昌補充,屋苑本月至今累錄兩宗二手成交個案,平均實用面積成交呎價為11,339元。現時約有38個單位放盤,同類型單位最低入場價由1,280萬元起。

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