《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 業主買家離港外遊 二手買賣氣氛淡靜 十大屋苑周末僅3宗成交 放寬按保後新低

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,儘管中美貿易達成首階段協議、股市由低位反彈,但由於不少業主、買家趁假期離港外遊,故二手交投持續疲弱。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,本周末日(12月21日至22日)十大指標屋苑累錄3宗二手買賣個案,較上周末(12月14日至 15日)的4宗減少1宗或25%,除連續7個周末錄得單位數外,亦創自10月中《施政報告》放寬按保後的11周新低。

廖偉強指出,雖然中美貿易戰已達成首階段協議、股票市場向好,但由於本港的社會運動尚未完全平息,不少資金仍抱觀望態度,加上聖誕及新年節日氣氛影響,二手市場買賣意欲薄弱。廖氏補充,新盤推出暫未為二手市場帶來刺激,預期要待長假期結束後,市場購買力才有望釋放。

在過去兩天的十大指標屋苑買賣當中,若按地區劃分,九龍區錄得2宗買賣、新界區錄得1宗成交,而港島區暫未錄得成交。若以屋苑劃分,只有麗港城、美孚新村及嘉湖山莊各錄得1宗買賣,而其餘7個屋苑於本周末均未錄得成交。

康怡花園連續3周零成交

利嘉閣地產逸樺園一行高級經理吳玉蘭表示,受年尾及節日氣氛影響,買家入市意欲薄弱,剛過去的周末兩日康怡花園未有錄得成交,並連續三周錄得零成交,而從12月至今屋苑僅錄2宗二手成交個案,交投十分淡靜,預計要待過年後市況才會較為明朗。

節日氣氛濃 新都城周末捧蛋

利嘉閣地產都會豪庭分行高級聯席董事鄧達榮指出,儘管中美貿易戰達成首階段協議及本港社會運動稍有緩和,但由於聖誕節及新年長假期將至,部分二手買家、業主準備離港外遊,影響區內睇樓及買賣活動,預計短期內交投仍會較為低迷。

新盤登場 二手交投動力疲弱

利嘉閣地產天盛分行經理蕭啟諾表示,由於區內即將有新盤推出,凍結不少購買力,加上臨近聖誕節長假期,二手屋苑睇樓客較少,故本周末買賣仍然疲弱,兩天暫時錄得1宗成交。

發稿:利嘉閣地產企業傳訊部

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