市況平穩 部份業主擴大議價空間 匯景花園三房910萬元易主

 

利嘉閣地產皇牌屋苑匯景分行(A組)經理郭麗娟表示,市場新近錄得藍田匯景花園5座低層G室的二手成交,單位實用面積約612方呎,建築面積約785方呎,三房兩廳間隔,外望內園景觀。單位放盤約兩個月,原業主開價950萬元,經議價後減價40萬元或約4%,終以910萬元沽出,折合實用面積呎價約14,869元,建築面積呎價約11,592元。

據悉,原業主於2005年5月,以約330萬元購入上述單位,持貨14年,現轉手帳面獲利約580萬元,物業升值逾1.7倍。

郭麗娟補充,近期區內二手交投平穩,偶有部份業主擴大議價空間,當中幅度約3-5%。匯景花園本月暫錄上述最新的二手成交個案。屋苑現時有40個單位放售,入場價由780萬元起。

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