得寶花園高層一房累減8% 9年間 物業升價逾1.5倍

 

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行聯席董事鮑允中透露,市場新近錄得九龍灣得寶花園的二手成交,單位為H座高層4室,實用面積約253方呎,建築面積約343方呎,為一房兩廳間隔。原業主於11月以465萬元放售,及後累減35萬元或約8%,以430萬元沽出物業,折合實用面積呎價約16,996元,建築面積呎價約12,536元。

據了解,原業主於2010年11月,以約168.4萬元購入物業。持貨9年,現轉手帳面獲利約261.6萬元,物業升值逾1.5倍。

鮑允中補充,得寶花園本月至今暫錄約4宗成交個案,平均實用面積呎價約17,524元。現時屋苑約有54個單位放售,入場價由440萬至765萬元不等。

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