局勢稍作緩和 買家入市漸進取 帝景灣高層兩房沽1,122萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑海天晉分行高級經理黃珉晟透露，市場新近錄得將軍澳帝景灣7座高層B室的二手成交，實用面積約593方呎，為兩房連儲物室間隔，可側望海景。單位日前以1,122萬元完成交易，折合實用面積呎價約18,921元。

據悉，原業主在2015年6月，以約823萬元買入上述單位。持貨約4年，現沽出轉手帳面獲利約299萬元，賺價約36%。

黃珉晟補充，近期本港社會緊張局勢稍作緩和，有助刺激買家入市意欲，當中部份買家更趁勢進取議價。而上述單位不能受惠於施政報告放寬按揭措施，僅可承造五成按揭，反映買家對後市充滿信心。帝景灣本月暫錄上述首宗二手成交個案，而目前屋苑約有79個放盤，最低入場價由700萬元起。