新港城三房套829.5萬元易主 原業主購於06年 現賺逾2.4倍

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪表示，市場新近錄得馬鞍山新港城4期J座中層5室的二手成交，單位實用面積約519方呎，建築面積約697方呎，為三房一套間隔，望內園景。是次由開價860萬元減價至829.5萬元完成交易，減價30.5萬元或約4%，折合實用面積呎價約15,983元，建築面積呎價約11,901元。

據了解，原業主2006年10月，以243萬元購入單位。持貨13年至今，現沽出帳面獲利約586.5萬元，賺價逾2.4倍。

彭嘉豪續指，新港城本月暫錄約5宗二手成交個案，平均實用面積呎價約16,150元。而屋苑現時約有176個單位放售，兩房戶入場價由585萬元起，三房戶則由785萬元起。