50指標屋苑上周買賣錄70宗 近九周最少
利嘉閣地產董事陳大偉表示，中美貿易戰達成首階段協議，對本地樓市未有即時具體影響，加上社會爭拗仍未平息，準買家於年尾入市的心態仍然散漫，導致成交持續低迷。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（9/12—15/12）共錄70宗買賣個案，較前周（2/12—8/12）的78宗再減10%，連跌兩周並創近九周新低。
按地區劃分，上周港島、九龍及新界三區指標屋苑的交投量個別發展，其中九龍區成交量按周減少，港島區錄得持平、新界區則有輕微增加。當中九龍區21個指標屋苑上周共錄26宗買賣，較前周的36宗減少28%，其中海逸豪園只得1宗成交，較上周的3宗減少67%；麗港城則錄得2宗成交，按周減幅達50%；昇悅居亦僅得1宗交投，較前周的2宗亦減少50%。
港島區方面，8個指標屋苑上周共錄10宗成交，與前周的宗數相同，其中藍籌屋苑太古城只錄得2宗成交，較前周的4宗減少50%；不過，藍灣半島及海怡半島期內分別錄得3宗及2宗交投，按周各自增加50%及1倍；鯉景灣及杏花村上周則暫未錄得交投，雙雙「捧蛋」。
至於，新界區21個指標屋苑上周累錄34宗交投，按周增加2宗或6%，其中荃灣中心及映灣園各自錄得2宗及4宗買賣，按周分別大增1倍及3倍；錦繡花園則連錄5宗成交，較前周的3宗增加67%；愉景新城成交量亦由前周的2宗，增加50%至上周的3宗。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有14個屋苑錄得「零成交」，較前周的11個增加27%，當中九龍區及新界區各佔8個及4個，港島區則佔2個(詳見表一)。
陳大偉指出，目前準買家與業主之間的議價幅度仍存在分歧，業主經歷早前跌後回升的經驗，大多不願作較大幅度的減價，與準買家普遍期望有一成的議價空間差距較大，故雙方達成交投的進度轉慢。展望未來一至兩周，由於聖誕假期逼近，買賣將越趨兩閒，料短期內50指標屋苑成交量將維持在低位浮沉。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
