淘大花園一房沽490萬元 減價6% 呎造17,193元

 

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行聯席董事鮑允中透露,該行新近促成九龍灣淘大花園的二手成交,單位為O座低層8室,實用面積約285方呎,建築面積約371方呎,為一房兩廳間隔,可望內園景。原業主於4月以540萬元放售,及後因市況欠佳而取消放盤,直至7月份再度放盤並叫價520萬元。而昨日獲買家議價,經一輪拉鋸後,終於凌晨以490萬元完成交易,當中減價30萬元或約6%,折合實用面積呎價約17,193元,建築面積呎價約13,208元。

據了解,原業主於2010年2月,以約160萬元購入物業。持貨9年,現轉手帳面獲利約330萬元,物業升值逾2倍。

鮑允中補充,淘大花園本月至今暫錄約5宗成交個案,平均實用面積呎價約16,492元。現時屋苑約有115個單位放盤,入場價由480萬至898萬元不等。

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