半山壹號三房套3,000萬元易手 一手業主賺價32%離場

 

利嘉閣地產皇牌屋苑加多利山分行市務經理黃敏慧表示,市場新近錄得何文田半山壹號半山徑28號高層單位的二手成交,單位實用面積約1,259方呎,建築面積約1,643方呎,三房套連工人套間隔,望內園景。單位於今年8月中開始放盤,業主原開價3,200萬元,經議價後減價200萬元或約6.3%,終以3,000萬元以交吉形式成功沽出,折合實用面積呎價約23,828元,建築面積呎價約18,259元。

據悉,買家是次以公司股份轉讓形式購入單位。原業主於2008年5月以2,265.2萬元向發展商一手買入,持貨11年,現轉手帳面獲利734.8萬元,物業升值約32%。

黃敏慧補充,半山壹號本月至今累錄7宗二手成交個案。屋苑現時有超過150個單位放售,叫價介乎2,500萬元至5,000萬元不等。

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