新都城二期兩房戶 沽630萬元 放售一個月 減價20萬元

 

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(A組)經理黃金欽表示,市場新近錄得將軍澳新都城二期3座中層C室單位的二手成交個案,實用面積約363方呎,建築面積約515方呎,為兩房間隔,外望享城市樓景。單位於今年11月叫價650萬元放售,經議價後減價20萬元或約3%,終以630萬元以交吉形式成功沽出,折合實用面積呎價約17,355元,折合建築面積呎價約12,233元。

據了解,原業主約於2009年2月,以約177.5萬元購入上述物業。持貨約10年,現轉手帳面獲利約452.5萬元,物業升值約2.5倍。

黃金欽又指,屋苑本月至今累錄兩宗二手成交個案,平均成交實用面積呎價約17,462元,現時約有80個單位放售,最低入場費由660萬元起。

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