新地沙咀道工廈重建住宅項目要求放寬發展密度

1452 新地沙咀道工廈重建住宅項目要求放寬發展密度
1452.2 新地沙咀道工廈重建住宅項目要求放寬發展密度
1452.3 新地沙咀道工廈重建住宅項目要求放寬發展密度
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新鴻基地產(00016)就荃灣沙咀道工廈重建住宅項目,向城市規劃委員會提出修訂,要求放寬發展密度,單位數目較已核准方案增加153伙。

申請範圍涵蓋沙咀道與聯仁街交界4幢工廈,同坐落在「綜合發展區(3)」,佔地約121,829方呎。當中新地只持有安泰工業中心,其餘3幢為亞洲脈絡中心、王子工業大廈及萬象工業大廈,由其他業主擁有,由於同屬一個發展區,故發展商須連同毗鄰工廈一併申請。

新方案只針對新地旗下的安泰工業中心,該地盤將為第一期,最新建議將地積比率由5倍提高至6倍,總樓面相應地增兩成至約201,125方呎,物業幢數由兩幢減至1幢,單位量則由327伙,增約46.8%至480伙。

至於其餘3幢發展參數維持不變,連同上述修訂方案,整個地盤共4幢工廈,重建後將提供合共5幢住宅,總樓面約599,248方呎,涉及1,200個單位。

申請人認為,擬議計劃可配合政府增加房屋供應的政策,景觀及通風方面較獲批方案有改善,亦可鼓勵周邊的綜合發展區進行重建。