嘉湖山莊兩房戶515萬元易手 實呎448 呎造11,496元
利嘉閣地產皇牌屋苑新北江1行(A組) 經理蕭浚樑表示，該行新近促成天水圍嘉湖山莊1期12座高層E室的二手成交，單位實用面積約448方呎，建築面積約586方呎，兩房間隔，向西北望公園景。單位放盤約兩個月，業主原開價550萬元，經議價後減價35萬元或約6.4%，終以515萬元以交吉形式成功沽出，折合實用面積呎價約11,496元，建築面積呎價約8,788元。
據悉，原業主於2014年10月，以約300.8萬元購入上述單位，持貨5年，現轉手帳面獲利約214.2萬元，物業升值約71%。
蕭浚樑補充，嘉湖山莊本月至今累錄10宗二手成交個案。屋苑現時有80個單位放售，叫價由500萬元起。
