3項工廈重建申請有望過關 部分或需補地價


政府重啟工廈活化措施,吸引工業大廈業主重建物業,城市規劃委員會周五(13日)審議3宗同類規劃申請個案,規劃署均不予反對,有機會悉數獲得通過。

其中,新世界發展(00017)旗下新蒲崗六合街21號工廈物業,求放寬兩成密度,以14.4倍地積比率,重建為一幢22層高新式工廈,總樓面約12萬方呎。而嘉民集團旗下荃灣沙咀道8至14號中央紗廠舊址,地積比率亦由9.5倍增至11.4倍,興建1幢21層高非污染性工廈,總樓面約57萬方呎。

雖然上述兩宗個案未受反對,但地政總署的意見提及,發展新式工廈及非污染性工業,有可能構成違反地契條款,業主或要申請契約修訂。若重建方案獲城規會批出,須於3年內完成補地價,同時要在補價後5年完成項目。

至於另一宗個案為觀塘勵業街7號萬順工業大廈,則計劃重建為商業大廈,擬議地積比率14.4倍,重建為32層高商廈,總樓面約15.9萬方呎。

資料來源:on.cc

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