將軍澳中心三房套 沽970萬元 減價30萬元 賺價近3倍

 

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(A組)經理黃金欽表示,市場新近錄得將軍澳中心5座低層G室單位的二手成交個案,實用面積約684方呎,建築面積約908方呎,為三房套間隔,外望享清幽園景。單位於今年12月叫價1,000萬元放售,經議價後減價30萬元或約3%,終以970萬元以交吉形式成功沽出,折合實用面積呎價約14,181元,折合建築面積呎價約10,683元。

 

據了解,原業主約於2001年11月,以約257.4萬元購入上述物業。持貨約18年,現轉手帳面獲利約712.6萬元,物業升值約2.8倍。

 

黃金欽又指,將軍澳中心本月至今累錄4宗二手成交個案,平均成交實用面積呎價約16,026元,屋苑現時約有140個單位放售,最低入場費由680萬元起。

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