城中駅高層兩房戶 沽845萬元 持貨8年 賺價1倍

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(C組)高級聯席董事羅志雄透露,該行新近促成將軍澳城中駅7座高層B室單位的二手成交個案,實用面積約503方呎,建築面積約674方呎,採兩房戶間隔,外望可享山海雙景。單位於今年9月尾開始放售,業主原叫價859萬元,及後至11月頭提價至880萬元,最終於日前以845萬元以連租約形式成功易手,累積減價達14萬或2%,折合實用面積呎價約16,799元,折合建築面積呎價約12,537元。

據了解,原業主約於2011年2月,以約416萬元購入上述物業。持貨8年,現轉手帳面獲利約429萬元,物業升值約1倍。

羅志雄又指,屋苑本月至今累錄4宗二手成交個案,平均成交實用面積呎價約16,833元,現時約有275個放盤提供,同類型單位最低入場價由860萬元起。

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