得寶花園本月已錄2宗成交 低層一房沽420萬元

 

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)聯席董事鮑允中透露,市場新近錄得九龍灣得寶花園的二手成交,單位為C座低層4室,實用面積約253方呎,建築面積約343方呎,為一房兩廳間隔,可遠眺獅子山山景。原業主於11月初放盤,叫價450萬元,及後累減30萬元或約7%,以420萬元沽出,折合實用面積呎價約16,601元,建築面積呎價約12,245元。

據了解,原業主早於2013年1月,以約250萬元購入物業。持貨6年,現轉手帳面獲利約170萬元,物業升值約68%。

鮑允中補充,得寶花園本月至今暫錄約2宗成交個案,平均實用面積呎價約17,485元。現時屋苑約有52個單位放盤,入場價由440萬至765萬元不等。

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