淘大花園一房放盤兩日即沽出 原業主08年購入 賺價逾2.4倍

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)聯席董事鮑允中透露,該行新近促成九龍灣淘大花園的二手成交,單位為P座中層8室,實用面積約285方呎,建築面積約371方呎,為一房兩廳間隔,望內園景觀。單位前日放售叫價510萬元,並於昨日獲買家翻睇再議價,最終以486萬元完成交易,減價24萬元或約5%,折合實用面積呎價約17,053元,建築面積呎價約13,100元。

據了解,原業主早於2008年5月,以約140萬元購入物業。持貨11年,現轉手帳面獲利約346萬元,物業升值逾2.4倍。

鮑允中補充,淘大花園本月至今暫錄上述首宗成交個案。現時屋苑約有110個單位放盤,入場價由510萬至898萬元不等。

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