MOD 595兩房戶 沽820萬元 減價4% 賺價38%

利嘉閣地產新西九龍豪宅(旺角站)高級區域董事陳震宇表示,該行新近促成旺角MOD 595高層A室單位二手成交個案,單位實用面積約483方呎,建築面積約696方呎,採兩房設計,外望享開揚景觀。單位原叫價850萬元售,經議價後減30萬或約4%,最後以820萬元沽出,折合實用面積呎價約16,977元,折合實用面積呎價約11,782元。

據悉,原業主約於2014年11月,以約595萬元購入上述單位。持貨5年,現轉手帳面獲利225萬元離場,賺價約38%。

陳震宇補充,MOD 595 11月共錄兩宗二手成交個案,平均成交實用面積呎價約16,824元,屋苑現時約有5個放盤提供。

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