50指標屋苑上周買賣錄78宗 近三周最多
利嘉閣地產董事陳大偉表示，近日社會運動略有降溫，交通及鐵路運輸回復正常，而屋苑睇樓量亦見輕微回升，加上個別業主願意擴大議價空間，帶動上周二手交投稍有改善。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（25/11—1/12）共錄78宗買賣個案，較前周（18/11—24/11）的73宗增加7%，繼早前連跌四周後首度回升，創近三周新高，惟實際上交投量仍然於較低水平窄幅徘徊。
按地區劃分，上周港島及九龍兩區指標屋苑的交投量均有增加，新界區成交量則按周回落，其中以港島區的增幅較大，該區8個指標屋苑上周累錄14宗成交，較前周的9宗增加56%，其中藍籌屋苑太古城共錄得3宗成交，較前周的1宗增加2倍；海怡半島則連錄5宗成交，按周增幅有25%；此外，嘉亨灣期內錄得4宗交投；南豐新村及杏花村則各有1宗。
九龍區方面，21個指標屋苑上周共錄32宗買賣，較前周的27宗增加19%，其中維景灣畔、維港灣及港灣豪庭各自錄得3宗成交，按周增幅分別達2倍；淘大花園則連錄4宗買賣，按周增加1倍；新都城及將軍澳中心各有2宗成交，增幅亦分別達1倍；海逸豪園交投量則由前周的2宗，增加50%至上周的3宗。
至於，新界區21個指標屋苑上周共錄32宗交投，按周減少14%，其中柏慧豪園及映灣園分別錄得1宗買賣，按周各自大減67%；熱門上車屋苑沙田第一城及嘉湖山莊，則各錄4宗及8宗買賣，較前周分別減少33%。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有17個屋苑錄得「零成交」，較前周的14個增加21%，當中九龍區及新界區各佔6個及8個，港島區則佔3個(詳見表一)。
陳大偉指出，多區新盤同時登場，刺激整體買賣氣氛向好，而二手業主普遍提供3%至5%的議價空間，料可吸引部分資金進場，故此預計未來一至兩周的50指標屋苑成交表現，有望靠穩向好。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
