牽晴間兩房戶 沽558萬元 SSD期滿即沽 賺價37%

 

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺名都一行經理郭敏輝表示,該行新近促成粉嶺牽晴間2座高層A室單位的二手成交,實用面積約393方呎,建築面積約544方呎,為兩房間隔,外望享內園景觀。單位原開價580萬元,經議價後減價22萬元或約4%,終以558萬元完成交易,折合實用面積呎價約14,198元,折合建築面積呎價約10,257元。

據悉,原業主在2016年8月,以約408萬元買入上述單位。持貨3年,現轉手帳面獲利約150萬元,物業升值約37%。

郭敏輝補充,買家鍾情單位間隔四正,裝修優雅,加上屋苑旁便有巴士站,又可步行至港鐵站,所以最終決定購入。牽晴間11月共錄7宗二手成交,屋苑現時約有30個放盤提供,最低入場價由兩房戶至三房戶的540萬元至850萬元起。

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