維景灣畔中層兩房戶 沽845萬元 呎價16,536元 賺價1.1倍

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(A組)經理黃金欽表示,該行新近促成將軍澳維景灣畔5座中層C室單位的二手成交個案,實用面積約511方呎,建築面積約688方呎,為兩房戶間隔,外望享園海雙景。單位於今年8月叫價920萬元放售,經議價後減價75萬元或約8%,終以845萬元以交吉形式成功沽出,折合實用面積呎價約16,536元,折合建築面積呎價約12,282元。

據了解,原業主約於2010年11月,以約403.8萬元購入上述物業。持貨約9年,現轉手帳面獲利約441.2萬元,物業升值約1.1倍。

黃金欽又指,維景灣畔11月共錄8宗二手成交個案,平均成交實用面積呎價約17,333元,屋苑現時約有253個單位放售,最低入場費由700萬元起。

 

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