太湖花園兩房戶587萬元易手 業主持貨23年 賺價1.9倍

利嘉閣地產皇牌屋苑海日灣分行經理葉順文表示,該行新近促成大埔太湖花園11座中高層E室的二手成交,單位實用面積約400方呎,建築面積約572方呎,兩房間隔,望內園景。單位於今年10月開始放盤,業主原開價620萬元,經議價後減價33萬元或約5.3%,終以587萬元以交吉方式成功沽出,折合實用面積呎價約14,675元,折合建築面積呎價約10,262元。

據悉,原業主於1996年5月,以約203萬元購入上述單位,持貨23年,現轉手帳面獲利約384萬元,物業升值約1.9倍。

葉順文補充,太湖花園11月共錄3宗二手成交。屋苑現時有29個單位放售,叫價由530萬元起。

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