雅濤居三房套放盤一周即易主 減價9% 呎造12,726元

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌透露，市場新近錄得馬鞍山雅濤居1座中層B室單位的二手成交個案，單位實用面積約785方呎，建築面積約1,060方呎，為三房一套連儲物室間隔，外望蔚藍海景。單位叫價1,100萬元，放盤一周後減價101萬元或約9%，以999萬元交吉易主，折合實用面積呎價約12,726元，折合建築面積呎價約9,425元。

據悉，原業主於在1997年7月，以約774.8萬元買入單位，持貨22年，現轉手帳面獲利約224.2萬元，賺價約29%。

劉鵬昌補充，雅濤居本月至今累錄4宗二手成交個案，平均實用面積成交呎價為13,840元。屋苑現時約有16個單位放盤，最低入場價由725萬元起，而同類型戶則由1,180萬元起。