淘大花園兩房沽618萬元 2012年至今 物業升值約94%

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)聯席董事鮑允中透露，市場新近錄得九龍灣淘大花園的二手成交，單位為E座低層6室，實用面積約390方呎，建築面積約462方呎，為兩房兩廳間隔，望市景。單位原叫價628萬元，及後放盤約一個月減價10萬元或約2%，以618萬元易主，折合實用面積呎價約15,846元，建築面積呎價約13,377元。

據了解，原業主早於2012年8月，以約318萬元購入物業。持貨7年，現轉手帳面獲利約300萬元，物業升值約94%。

鮑允中補充，淘大花園本月至今暫錄約6宗成交個案，平均實用面積呎價約16,127元。現時屋苑約有95個單位放盤，入場價由456萬至928萬元不等。