慧明苑三房套2,350萬元沽 業主持貨30年 賺價11倍
利嘉閣地產至尊豪宅西南中環分行(C組)經理黃國然表示，該行新近促成西半山慧明苑1座中低層A室的二手成交，單位實用面積約1,027方呎，建築面積約1,348方呎，三房套連工人套間隔，附車位，景觀開揚。單位於今年9月中開始放盤，業主原開價2,600萬元，經議價後減價250萬元或約9.6%，終以2,350萬元成功沽出，折合實用面積呎價約22,882元，建築面積呎價約17,433元。
據悉，原業主於1989年8月，以約188.9 萬元購入上述單位，持貨30年，現轉手帳面獲利約2161.1萬元，物業升值約11.4倍。
黃國然補充，上述為慧明苑本月首宗二手成交個案。屋苑現時有5個單位放售，叫價由2,888萬元起。
