維景灣畔園景兩房易主 原業主03年購入 現賺近3倍離場

利嘉閣地產皇牌屋苑首都分行(B組)高級聯席董事鄭健沐透露,該行新近促成將軍澳維景灣畔11座中層E室的二手成交,單位實用面積約543方呎,建築面積約711方呎,兩房兩廳間隔,望內園景觀。單位近日以848萬元成功沽出,折合實用面積呎價約15,617元,建築面積呎價約11,927元。

據悉,原業主於2003年7月,以約215萬元購入上述單位,持貨16年,現轉手帳面獲利約633萬元,物業升值逾2.9倍。

鄭健沐補充,受惠施政報告放寬按揭上限,刺激區內本月上旬二手交投急升至約80宗,但由於市場上優惠放盤經一輪消化,以及社會運動越演激烈,交投速度迅速減慢,區內本月至今暫錄約120宗。維景灣畔本月至今累錄約7宗二手成交,平均實用面積呎價約17,362元,現時入場價由708萬元起,為一房戶。

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