淘大花園兩房沽618萬元 2012年至今 物業升值約94%

 

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)聯席董事鮑允中透露,市場新近錄得九龍灣淘大花園的二手成交,單位為E座低層6室,實用面積約390方呎,建築面積約462方呎,為兩房兩廳間隔,望市景。單位原叫價628萬元,及後放盤約一個月減價10萬元或約2%,以618萬元易主,折合實用面積呎價約15,846元,建築面積呎價約13,377元。

據了解,原業主早於2012年8月,以約318萬元購入物業。持貨7年,現轉手帳面獲利約300萬元,物業升值約94%。

鮑允中補充,淘大花園本月至今暫錄約6宗成交個案,平均實用面積呎價約16,127元。現時屋苑約有95個單位放盤,入場價由456萬至928萬元不等。

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