慧明苑三房套2,350萬元沽 業主持貨30年 賺價11倍

 

利嘉閣地產至尊豪宅西南中環分行(C組)經理黃國然表示,該行新近促成西半山慧明苑1座中低層A室的二手成交,單位實用面積約1,027方呎,建築面積約1,348方呎,三房套連工人套間隔,附車位,景觀開揚。單位於今年9月中開始放盤,業主原開價2,600萬元,經議價後減價250萬元或約9.6%,終以2,350萬元成功沽出,折合實用面積呎價約22,882元,建築面積呎價約17,433元。

據悉,原業主於1989年8月,以約188.9 萬元購入上述單位,持貨30年,現轉手帳面獲利約2161.1萬元,物業升值約11.4倍。

黃國然補充,上述為慧明苑本月首宗二手成交個案。屋苑現時有5個單位放售,叫價由2,888萬元起。

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