維港灣兩房956萬元交吉易主 長情業主沽貨賺逾2.5倍

利嘉閣地產新西九龍豪宅(奧運站、南昌站)分區董事鄭運就透露,市場新近錄得奧運站維港灣9座低層H室的二手成交,實用面積約457方呎,建築面積約641方呎,採兩房兩廳間隔。單位早於上月以986萬元放售,直至近日以956萬元交吉易主,減價30萬元或約3%,折合實用面積呎價約20,919元,建築面積呎價約14,914元。

據悉,原業主於1999年4月,以約268.5萬元買入上述單位。持貨20年,現帳面獲利約687.5萬元,單位升值逾2.5倍。

鄭運就補充,維港灣本月暫錄約5宗二手成交,平均實用面積呎價約20,725元。現時屋苑約有90個單位放盤,「入場費」由900萬元起。

 

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