粉嶺中心兩房戶 沽480萬元 減價4% 買家購入自住

 

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺名都一行經理郭敏輝表示,該行新近促成粉嶺中心G座高層5室單位的二手成交,實用面積約368方呎,建築面積約470方呎,為兩房間隔,外望享開揚景觀。單位原開價500萬元,經議價後減價20萬元或約4%,終以480萬元完成交易,折合實用面積呎價約13,043元,折合建築面積呎價約10,213元。

據悉,原業主在2008年1月,以約128.8萬元買入上述單位。持貨11年,現轉手帳面獲利約351.2萬元,物業升值約2.7倍。

郭敏輝補充,買家因有自住需求,鍾情單位可步行至港鐵站,所以最終決定購入。粉嶺中心本月至今累錄4宗二手成交,屋苑現時約有25個放盤提供,最低入場價由兩房戶至三房戶的480萬元至680萬元起。

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