錦綉花園單號屋 月租3萬 減價6% 回報5厘

 

利嘉閣地產皇牌屋苑錦繡及北區豪宅分行首席聯席董事季思佳表示,該行新近促成元朗錦綉花園紫荊西路單號屋租賃成交,單位實用面積約846方呎,建築面積約1,138方呎,放盤至今兩星期,為三房間隔,外望享魚塘景觀。業主原開價月租32,000元,經議價後減價2000元或約6%,單位近日以30,000元獲承租,折合實用面積呎租約35元,折合實用面積呎租約26元。

據悉,原業主於2016年2月,以700 萬元購入上述單位,現租出享租金回報率約5厘。

季思佳補充,屋苑本月至今累錄11宗租賃成交個案,平均實用面積呎租約為26元,平均建築面積呎租約27元,現時約有26個租盤提供,最低入場價由22,000元起。

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