二手交投減慢 薈晴本月首錄成交 東南一房戶 沽606.5萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪表示，市場新近錄得馬鞍山薈晴2座低層A06室的二手成交，單位實用面積約324方呎，採一房連開放式廚房間隔，座向東南，望內園景。是次由開價640萬元減價至606.5萬元完成交易，減價33.5萬元或約5%，折合實用面積呎價約18,719元。

據了解，原業主2016年11月，以492.9萬元購入單位。剛鬆綁SSD，現沽出帳面獲利約113.6萬元，賺價約23%。

彭嘉豪續指，本月區內交投放緩，較上月下旬放寬按揭成數措施推出後成交顯著減慢，主因部份業主叫價轉回企硬，及市場上不少優質單位已被消化，故現時買賣雙方出現膠著狀態。本月薈晴暫錄上述首宗二手成交個案，而現時約有43個單位放售，開放式戶入場價由420萬元起，一房戶則由600萬元。