太古城兩房 1,008萬元易手 本月成交減至約12宗 但成交價上升

利嘉閣地產皇牌屋苑太古城恆山閣(A組)高級經理黃凱達表示,該行新近促成太古城鳳山閣(15座)低層H室的二手成交,單位實用面積約530方呎,建築面積約629方呎,兩房間隔,望園景。單位於今年10月中開始放盤,業主原開價1,060萬元,經議價後減價52萬元或約4.9%,終以1,008萬元成功沽出,折合實用面積呎價約19,019元,建築面積呎價約16,025元。

據悉,原業主於2008年1月,以370萬元購入上述單位,持貨11年,現轉手帳面獲利約638萬元,物業升值約1.7倍。

黃凱達補充,太古城本月至今累錄12宗二手成交,比上月同期20宗略為減少。不過,成交價卻比上月同期略為上升。他估計,本月最終成交數字會比上月低(10月為30宗) ,但成交呎價略為比上月高一點。屋苑現時有180個單位放售,叫價由790萬元起。

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