九月份3,635伙私宅竣工 按月急增17倍 同月動工901伙 首三季累計6,327伙

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示,今年九月份全港共有14個私人住宅項目,合共3,635個單位落成(以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準),創今年新高,並較八月份只有205伙急增近17倍;至於,今年首3季合共10,100伙私宅落成,較去年同期的12,677伙按年減少20%,為近四年同期最少。

此外,動工量方面,根據屋宇署今日發表最新數據,九月份共有3個私宅項目動工(按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準),包括啟德沐泰街12號(643伙)、沐泰街8號(257伙)及山頂盧吉道29A號(1伙),合共涉及901伙,較八月份的2伙大增899伙;而今年首三季累計動工量6,327伙(當中包括屋宇署最新修訂一月份、二月份、五月份及七月份的動工數字),創近5年同期新低。

另外,資料顯示,九月份本港共有14個私宅項目正式落成,包括日出康城「MALIBU」,涉及1,600個單位;其次為白石角「雲匯」(1期),涉及單位伙數804個;至於其他中小型項目包括元朗「朗城滙」(720伙)、西營盤「藝里坊‧1號」(240伙)、長沙灣「悅雅」(104伙)、九龍城「雋睿」(60伙)、土瓜灣「煥然懿居」(其中非港人首置上車盤部分)(43伙)、南區薄扶林道128號(28伙)、南區壽臣山道西15號(15伙)、屯門澄麗路9號(8伙)、大嶼山長沙項目(DD 332 Lot 758)(6伙)、上水粉錦公路項目(DD 100 Lot 1909)(5伙)、渣甸山白建時道16號(1伙)及軒德蓀道5號(1伙) (詳見表一)。

陳海潮指出,今年首三季的私人住宅落成單位共有10,100個,僅佔差估署全年預測的20,420伙約49%,整體竣工進度仍落後於預期。下半年仍有部分焦點項目可望趕及落成,當中包括屯門「上源」(1,154伙)、白石角「嘉熙」(1,122伙)、「雲匯」(2期)(640伙)及西營盤「翰林峰」(645伙)等,估計2019年全年落成量有機會接近1.6萬伙水平,低於差估署所預測的約2萬伙水平。

發稿:利嘉閣地產資料研究部

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