新港城高層三房戶 沽760萬元 SSD期滿即沽 賺價19%

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌透露,市場新近錄得馬鞍山新港城D座高層1室單位的二手成交個案,單位實用面積約490方呎,建築面積約605方呎,為三房間隔,外望可享清幽園景。單位於今年11月頭放售,業主原開價820萬元,經議價後減價60萬元或約7%,最後以760萬元以交吉形式獲買家承接,折合實用面積呎價約15,510元,折合建築面積呎價約12,562元。

據悉,原業主於在2016年11月,以約638萬元買入單位,持貨約3年,現轉手帳面獲利約122萬元,賺價約19%。

劉鵬昌補充,新港城本月至今累錄4宗二手成交個案,平均實用面積成交呎價為17,098元。屋苑現時約有92個單位放盤,最低入場價由570萬元起,而同類型單位的最低入場價則由770萬元起。

 

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