中海財團159億奪啟德住宅地 近估值下限

地政總署公布,啟德第4A區2號住宅地以逾159.5億元批出,中標財團為中國海外發展(00688)、恒基地產(00012)、九龍倉集團(00004)與嘉華國際(00173)合組財團投得,以總樓面約1,205,084方呎計算,每方呎樓面地價13,238元,較市場估值下限略高。

該地是舊機場跑道區規模最大一幅,屬臨海住宅地皮,佔地197,555方呎,早前市場預計每方呎樓面地價介乎1.3萬至1.65萬元,估值約156.7億至198億元。

上述地皮日後需提供多項社福設施,包括安老院舍暨日間護理中心、綜合家居照顧服務中心、兒童之家、長者日間護理中心、中度弱智人士宿舍等的政府地方,相關淨作業樓面面積不少於5.17萬方呎,而該項目須於2025年6月底前完工。

上周五(8日)截標時,該項目僅接獲4份標書,包括長實地產(01113)、新鴻基地產(00016)分別獨資入標。另外,信和置業(00083)是夥拍鷹君(00041)及華人置業(00127)合資參與。

 

 

 

資料來源:on.cc

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