全球化難免推高樓價
利嘉閣地產總裁 廖偉強先生
東方之珠，地方細少，卻是世界頂尖的大都會城市，比美紐約、倫敦、東京，這就是香港！更重要的是背靠中國內地龐大的人流及物流市場，在現今全球化的世代，香港人的競爭絕對不限於內部，而是世界性的，那麼香港的樓價又焉能不貴呢？
香港作為華洋匯聚的地方，住屋供應嚴重不足，樓價高企絕對可以理解。香港人口約750萬，每年只要有1%有能力負擔的買家入市，就足以吸盡整年的住宅交投量！難怪調查經常指出就算不吃不喝，都要儲蓄20年或以上才能上車。
筆者認為，香港人絕對要把目光放長放遠，要加強世界觀的思想，不能只局限於本土的認識，那麼香港未來才能有更寬更廣的發展。周邊發展無可避免，正如三、四十年前，大家會覺得住屯門、元朗或沙田、大埔是很遙遠、很「鄉下」的地方，而住大嶼山東涌更加是難以想像的事情；現在不都成為了繁華的社區了嗎？
就如香港是中國的領土，如果從整體發展的概念看，中國地大物博，無論是生意商機或土地供應等，確實對香港有百利而無一害。加上中國近年推展粵港澳大灣區的發展，這些協同效應，確實增加了港人的機會，我們生活在大都會的城市，就要迎合大都會的發展及競爭模式。
香港人口不斷增加，社會經濟不斷發展，如果沒有填海以至周邊地區的支援，未來香港又怎可能再繼續發展下去呢？與其獨困圍籠，是否應該迎合大灣區的長遠共同進步呢？
【刊於2019年11月12日 SQUAREFOOT.COM專欄】
