迎海高層兩房戶 沽802萬元 微減1% 本月累錄5宗成交

 

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌透露,市場新近錄得馬鞍山迎海1座高層A室單位的二手成交個案,單位實用面積約496方呎,建築面積約639方呎,為兩房連儲物房間隔,外望可享清幽園景。單位於今年10月尾放售,業主原開價810萬,經議價後減價8萬或約1%,最後以802萬元以交吉形式獲買家承接,折合實用面積呎價約16,169元,折合建築面積呎價約12,551元。

據悉,原業主於在2012年9月,以約543.4萬元買入單位,持貨約7年,現轉手帳面獲利約258.6萬元,賺價約48%。

劉鵬昌補充,迎海本月至今累錄5宗二手成交個案,平均實用面積成交呎價為15,902元。屋苑現時約有235個單位放盤,同類型單位最低入場價由780萬元起。

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