《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 盤源消化二手業主反價 交投量回落 十大屋苑周末錄6宗買賣 按周減四成

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，自從施政報告放寬按揭保險成數後，過去三個周末的十大屋苑成交量均錄得雙位數字，但盤源經過一輪消化後，業主叫價回升，加上受社會運動影響，令本周末的十大屋苑交投量回落至個位數字。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(11月9至11月10日)十大指標屋苑累錄6宗二手買賣個案，較上周末(11月2至11月3日）的10宗，按周減少4宗或40%。

廖偉強指出，早前二手成交量急升，現時盤源有所消耗，市場上亦有部分業主反價，準買家考慮入市的時間增長，令成交量有所回落。廖氏預期，由於目前未見有因素令業主減價，相信短期內的十大屋苑周末二手交投量將維持平穩。

於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，按地區劃分，港島區、九龍區及新界區分別錄得2宗成交。若以屋苑劃分，最多成交的分別是康怡花園及美孚新村，各自錄得2宗交投；其次，沙田第一城及映灣園各錄1宗成交；其餘太古城、杏花村、黃埔花園、麗港城、新都城及嘉湖山莊六個屋苑本周末同樣暫未錄得成交。

康怡花園D座低層三房戶剛以約968萬元沽出

利嘉閣地產逸樺園一行高級經理吳玉蘭表示，康怡花園本周末睇樓及交投氣氛不俗，暫錄兩宗成交，其中一宗為D座低層1室，實用面積約596方呎，建築面積約752方呎，三房間隔，以約968萬元售出，折合實用呎價約16,242元，建築呎價約12,872元。吳氏指出，雖然業主叫價轉趨硬淨，但準買家入市態度保持積極，康怡花園兩房入場費約850萬元起。

美孚新村2期吉利徑7號中層戶 周末以約650萬元成交

利嘉閣地產美孚分行(B組)市務經理郭永峰指出，周末美孚新村錄得兩宗成交，包括2期吉利徑7號中層B室，實用面積約460方呎，建築面積約609方呎，以約650萬元沽出，實用呎價約14,130元，建築呎價約10,673元。郭氏補充，本月至今美孚新村暫錄約5宗成交，較上月同期交投量稍為轉慢。

映灣園15座中低層E室643萬元售出

利嘉閣地產東涌區高級分區董事關騰達表示，本周末映灣園暫錄得1宗成交，單位為15座中低層E室，實用面積約544方呎，建築面積約735方呎，以約643萬元沽出，折合實用呎價約11,820元，建築呎價約8,748元。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊部