御皇庭中層兩房戶 沽515萬 區內分支家庭客上車
利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺名都一行經理郭敏輝表示，該行新近促成上水御皇庭2座中層H室單位的二手成交，實用面積約372方呎，建築面積約508方呎，為兩房間隔，外望享開揚景觀。單位終以515萬元完成交易，折合實用面積呎價約13,844元，折合建築面積呎價約10,138元。
據悉，原業主在2005年5月，以約198.2萬元買入上述單位，持貨約14年，現沽出轉手帳面獲利約316.8萬元，賺價約1.6倍。
郭敏輝補充，買家為區內分支家庭客，因鐘情單位外望開揚景觀，加上樓齡較新，終決定購入單位上車。上述為御皇庭本月至今首宗二手成交，屋苑現時約有20個放盤提供，最低入場價由兩房戶至三房戶的520萬元至800萬元起。
