將軍澳中心中層三房套 沽963萬 持貨14年 賺價1.8倍

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(A組)經理黃金欽表示,該行新近促成將軍澳中心12座中層F室單位的二手成交個案,實用面積約642方呎,建築面積約847方呎,為三房套間隔,外望享城市樓景。單位於今年9月叫價1,000萬元放售,經議價後減價37萬或約3.7%,終以963萬元以交吉形式成功沽出,折合實用面積呎價約15,000元,折合實用面積呎價約11,370元。

據了解,原業主約於2005年3月,以約344.8萬元購入上述物業。持貨約14年,現轉手帳面獲利約618.2萬元,物業升值約1.8倍。

黃金欽又指,將軍澳中心本月至今累錄3宗二手成交個案,平均實用面積呎價為16,794元,屋苑現時約有130個單位放售,最低入場費由690萬元起。

 

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