元朗怡豐大廈480萬轉手 實呎445 呎造10,787元

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗-新時代廣場一行(A組)經理梁偉傑透露,市場新近錄得元朗怡豐大廈中低層2室的二手成交,單位實用面積約445方呎,單位建築面積約628方呎,三房間隔,景觀開揚。單位近日以480萬元沽出,折合實用面積呎價約10,787元,折合建築面積呎價約7,643元。

據悉,原業主於2002年11月,以102萬元購入上述單位,持貨17年,現轉手帳面獲利約378萬元,物業升值逾3.7倍。

梁偉傑補充,怡豐大廈主要收租或自用為主,上述為十月起唯一一宗二手成交個案。屋苑現時未有其他放盤。

 

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