買家加快入市步伐 購新港城兩房 原業主持貨9年 賺逾1.7倍

 

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪表示,市場新近錄得馬鞍山新港城Q座高層5室的二手成交,單位實用面積約361方呎,建築面積約486方呎,採兩房兩廳間隔,座向西南,望園景。是次由開價640萬元減價至605萬元完成交易,減價35萬元或約5%,折合實用面積呎價約16,759元,建築面積呎價約12,449。

據了解,原業主2010年7月,以223.8萬元購入單位。持貨9年至今,現沽出帳面獲利約381.2萬元,賺價逾1.7倍。

彭嘉豪續指,自放寬高承數按揭上限,準買家紛紛加快入市步伐,當中尤其以購入造價600萬至700萬元物業的買家較為明顯。新港城上月錄得17宗二手成交個案,平均實用面積呎價約16,500元。而該屋苑現時約有169個單位放售,兩房入場價由580萬元起,三房戶則由810萬元。

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