新都城三房買家即睇即買 實呎698 呎造14,327元

利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行(A     組)首席聯席董事蔡庭勇透露,該行新近促成將軍澳新都城1期5座高層E室單位的二手成交個案,實用面積約698方呎,建築面積約906方呎,屬三房一套間隔,遠眺銀線灣海景。單位近日獲買家預約睇樓,並即場議價,最終由叫價1,100萬元減至1,000萬元完成交易,減價100萬元或約9%,折合實用面積呎價約14,327元,建築面積呎價約11,038元。

據了解,原業主於2011年1月,以508萬元買入單位。持貨8年,現轉手帳面獲利約492萬元,單位升值約97%。

蔡庭勇補充,新都城上月錄得11宗二手成交個案,平均實用面積呎價約16,408元。現時屋苑約有85個單位放售,入場價由約620萬元起。

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