元朗昌威大廈2房435萬元易手 放盤兩個月 減價13%獲承接

 

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗-千色匯分行高級經理朱子華透露,該行新近促成元朗昌威大廈極高層B室的二手成交,單位實用面積約318方呎,建築面積374方呎,兩房間隔,景觀開揚。單位於今年8月中開始放售,業主原開價500萬元,經議價後減價65萬或約13%,終以435萬元完成交易,折合實用面積呎價約13,679元,建築面積呎價約11,631元。

據悉,原業主於2010年8月,以122萬元購入上述單位,持貨9年,現轉手帳面獲利約313萬元,物業升值逾2.6倍。

朱子華補充,上述為昌威大廈本月首宗二手成交個案。屋苑現時有3個單位放售,叫價由450萬元起。