維景灣畔2房 863萬元轉手 5年升值58%

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(A組)經理黃金欽表示，市場新近錄得將軍澳維景灣畔8座低層G室單位的二手成交個案，實用面積約484方呎，建築面積約678方呎，為兩房間隔，外望公園景。原業主叫價870萬元，經議價後微減7萬元或約0.8%，終以863萬元以交吉形式成功沽出，折合實用面積呎價約17,831元，折合建築面積呎價約12,729元。

據了解，原業主約於2014年7月，以約545萬元購入上述物業。持貨約5年，現轉手帳面獲利約318萬元，物業升值約58%。

黃金欽補充，維景灣畔本月累錄13宗二手成交個案，平均實用面積呎價約16,921元，現時約有209個單位放售，叫價由700萬元起。