德福花園交投量急升逾兩倍半 園景兩房戶沽606萬元

 

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)聯席董事鮑允中透露,市場新近錄得九龍灣德福花園的二手成交,單位為I座低層13室,實用面積約443方呎,建築面積約547方呎,為兩房間隔,望內園景。單位原叫價630萬元,經議價後減價24萬,以606萬元易主,折合實用面積呎價約13,679元,建築面積呎價約11,079元。

據了解,原業主早於2005年1月,以約139萬元購入物業。持貨14年,現轉手帳面獲利約467萬元,物業升值逾3.3倍。

鮑允中補充,德福花園本月至今暫錄約11宗成交個案,較上月只錄得的3宗成交,急升逾2.5倍。現時屋苑約有72個單位放盤,入場價由520萬至1,200萬元不等。

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